屋根の耐用年数とは？葺き替え工事のタイミングについても解説します！
2023年3月17日更新
屋根の劣化症状としてはヒビが入ったり、コケやカビが繁殖したりと様々なものがあります。
屋根の葺き替え工事を検討する際は、耐用年数や見た目の印象だけでなく、いくつかのポイントをチェックする必要があります。
この記事では、葺き替え工事のタイミングを見極めるポイントやメンテナンスのポイントについて解説します。
□屋根の耐用年数と葺き替え工事のタイミングを見極めるポイントとは？
葺き替え工事のタイミングを見極めるポイントとしては、3つ挙げられます。
1つ目は、築年数です。
屋根の耐用年数は屋根材によって大まかに決まっており、主に使用される屋根材の耐用年数は以下の通りです。
・スレート 15年から20年
・釉薬瓦 (陶器瓦) 40年から60年
・セメント瓦 20年から40年
・トタン 10年から20年
・ガルバリウム鋼板 20年から30年
・ステンレス 30年から50年
・アスファルトシングル 15年から20年
現在、使用している屋根材の耐用年数を確認した上で、過ぎてしまっている場合は工事を行いましょう。
2つ目は、劣化状況です。
屋根の劣化状況は、環境によって大きく異なります。
そのため、耐用年数内でも劣化する場合もあれば、逆に耐用年数を超えても比較的状態が良い場合もあります。
屋根の耐用年数と併せて、実際の屋根状態も確認することが非常に重要です。
3つ目は、トラブルの有無です。
屋根に雨漏りを発見した場合や、台風によって何らかのトラブルがあった場合はすぐに工事を検討しましょう。
□屋根の寿命を伸ばすためのメンテナンスのポイントとは？
先程、屋根の耐用年数について解説しましたが、少しでも屋根を長持ちさせたいですよね。
以下では、屋根の寿命を伸ばすためのメンテナンスのポイントについて解説します。
＊屋根材に応じて適切なメンテナンスを行う
屋根材の種類によって、適切なタイミングにメンテナンスを行うことが重要です。
理由としては、雨漏りを防ぎ、長期的なメンテナンスコストを削減できるためです。
＊屋根材の寿命のタイミングで屋根を葺き替える
耐用年数から屋根材の寿命を知り、そのタイミングで屋根を葺き替えると良いでしょう。
劣化状況にもよりますが、耐用年数を過ぎると雨漏りが発生する確率が高くなります。
トラブルに繋げないためにも、屋根の葺き替え工事を検討しましょう。
□まとめ
葺き替え工事のタイミングを決めるには、家にどのような屋根材が使用されていて、どれくらい長持ちするかを知ることが重要です。
屋根材の耐用年数がわかる場合は、それを目安として使用すると同時に、環境のような外的要因による損傷も忘れず、適切なタイミングで屋根の葺き替え工事を行ってください。
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